Devenir hôte Airbnb, pourquoi et comment ?

发布于2018年2月22日 · 更新于2021年

（本文于 2018 年发表在 pingoo.com 上，后于 2021 年略作更新）

我尽量最简单地跟你们聊聊这件事，跟你们说说正面的方面、那些约束，然后给你们几个建议。

它能赚钱。就我而言，如果我每晚都把公寓的第二个房间租出去，它能毫无问题地付掉四分之三的房租。根据你的税务情况，它也可能让你的税稍微涨一点，但无论如何还是划算的。如果你出租整套公寓，最好有房东的许可，如果你只租一个房间，那就不需要。

它能帮到很多人。我住的城市酒店供给相当烂又贵。很多人只是路过，很高兴能以更低的成本有个房间，尤其是学生。一大好处是他们能用所有房间，包括厨房，做他们想吃的、不用去餐厅。

能认识很多新朋友！这是一种交友的绝妙方式，你跟各种国籍、各种年龄、各种境况的旅客交流，有时能有很棒的相遇。我很少对我接待过的人感到不自在。

英语会进步。天哪你想象不到有多大。时不时逼自己说英语、当你的客人是外国人时，真的很酷。

还有一大堆别的，猫会觉得好玩，逼你定期打理公寓、做清洁等等。

• 有时也很烦

– 因为有时你不想家里有人，只想安安静静。– 因为有时人会很吵（关于西班牙人的那个说法，不是传说）。– 因为某些旅客很难缠。

除了这几个细节，老实说这做起来挺好的。得迈出这一步，稍微克服一下我们天生对在家接待人的那种害羞。过了第一次，就习惯了，你带人参观、讲解公寓，到头来让人在公寓里过自己的生活，这挺酷的。

• 怎么才能当一个好的 Airbnb 房东？

接待第一件事，对你旅客的到达时间要灵活。如果你自己时间有点死板，那就想办法找个人，一个朋友或一个商家，能在你不在时把你住处的钥匙交给你的访客。在这些点上说清楚，从头几次交流起就一直让旅客安心。他们到达时，尽量给他们看看整个公寓、提醒他们规则和惯例、给他们看所有重要的东西（咖啡机、厕所等）。我总是给客人留浴巾，还在他们房间里放一瓶水和几颗糖，Uber 风格！于是他们相当满意。我马上问他们要不要我给他们推荐值得逛的地方、餐厅等等。我也给他们提供一张城市地图（在旅游局拿的）。我还在房间里放几份报纸，包括本地报刊。我也留了一本关于蒙彼利埃的小旅游书。

还是在房间里，有能给各种手机充电所需的一切、一台带 Netflix 的电视（多亏连在上面的 Apple TV），还有一盒满满的耳塞，好让外面的噪音（还有夜里喵喵叫的猫）能咽下去。一到达就立刻解决跟公寓有关的「问题」很重要，这能让他们安心。典型的就是给访客看浴室时，我立刻给他们看浴缸，跟他们解释它不脏，只是老。我直接把问题排掉。猫也一样，我跟他们讲最糟的情况，也就是夜里喵喵叫、捣乱的猫，至少如果猫乖，旅客就会满意。

公寓总体它得干净，而且是无可挑剔那种，每天都是。所以我每天做清洁。灰尘、吸尘、猫毛等等。一切总是干干净净。如果有一样东西脏，你的访客会立刻看到，给你打个差评。它当然也得装饰得挺好、设备齐全、相对中性。中性主要靠收纳，如果一切都归位，那就行。如果你把日常物品到处乱丢（衣服、一袋购物、或别的），那就完了。所以我把一切都收好，一直如此。我承认我相当有洁癖，所以这有帮助。

同一类的，别在浴室里乱丢旧肥皂、定期倒垃圾、每天清猫砂、定期给猫梳毛。总之就是要干净。

也尽量有一个可以接受的网络连接，并在你出租的房间里把 Wifi 标清楚。好吧我这里是慢慢的 ADSL，但这个我也直接说明，这样就没有意外。

好了，这么一看真像是件超级繁琐的事，但其实真的就是常识。设身处地站在旅客的角度，你会立刻明白什么重要、什么没那么重要。

作者： Paingout