Airbnb ev sahibi olmak, neden ve nasıl?

22 Şubat 2018 tarihinde yayımlandı · 2021 yılında güncellendi

(Bu yazı 2018'de pingoo.com'da yayınlandı, sonra 2021'de hafifçe güncellendi)

Montpellier'de yaşamanın epey avantajı var, hava durumu, şehir, plaj, dağ, insanlar, bütün bunlar… ama aynı zamanda ve özellikle kiralar! Paris'tekiyle aynı kiraya fazladan bir oda ile, onu ara sıra Airbnb'de sunma fikri üzerine ciddi ciddi kafa yordum. Bir süredir evimde düzenli olarak tanımadığım kişileri ağırlıyorum ve bundan çok olumlu bir sonuç çıkarıyorum.

Size bundan mümkün olduğunca basit bir şekilde bahsetmeye çalışacağım, olumlu yönlerden, kısıtlamalardan bahsederek, sonra da size birkaç tavsiye vererek.

Kazançlı bir iş. Benim durumumda dairemin ikinci odasını her akşam kiraya versem, hiçbir sorun olmadan kiranın 3/4'ünü öderdi. Vergi durumunuza göre vergilerinizi de biraz artırabilir, ama her halükarda kârlı kalıyor. Bir daireyi bütünüyle kiraya verirseniz, mal sahibinin izni tercih edilir, sadece bir oda kiraya verirseniz bu gerekli değil.

İnsanları zor durumdan kurtarıyor, hem de çok. Otel arzının oldukça berbat ve pahalı olduğu bir şehirde yaşıyorum. Birçok insan sadece geçiş halinde ve daha düşük maliyetle bir oda bulabildikleri için çok memnun oluyorlar, özellikle de öğrenciler. Ayrıca tüm odaları kullanabilme avantajıyla, restorana gitmeden istediklerini pişirmek için mutfak da dahil.

Bir sürü yeni insanla tanışıyorsunuz! Sosyalleşmek için harika bir yol, her milletten, her yaştan ve her koşuldan gezginlerle iletişim kuruyorsunuz ve bazen bu güzel tanışmalar sağlıyor. Ağırlayabildiğim insanların yanında nadiren rahatsız hissettim.

İngilizceniz gelişiyor. Vay be, ne kadar olduğunu tahmin bile edemezsiniz. Misafirleriniz yabancı olduğunda ara sıra kendinizi İngilizce konuşmaya zorlamak, gerçekten çok hoş.

Ve bir sürü başka şey, kedileri eğlendiriyor, daireyi bakımlı tutmaya ve düzenli olarak temizlik yapmaya zorluyor, vs.

• Ve bazen sinir bozucu oluyor

– Çünkü bazen evinde insanlar olsun istemiyorsun ve sadece rahat kalmak istiyorsun. – Çünkü bazen insanlar gürültücü oluyor (İspanyollarla ilgili o şey, bir efsane değil). – Çünkü bazı gezginler baş belası oluyor.

Bu birkaç ayrıntı dışında, dürüst olmak gerekirse yapması güzel bir şey. Adımı atmak ve insanları evinde ağırlama fikri karşısında herkeste olan doğal utangaçlığı biraz yenmek gerekiyor. İlk seferi geçtikten sonra alışıyorsunuz, evi gezdiriyorsunuz, daireyi anlatıyorsunuz ve sonunda insanların dairede kendi hayatlarını yaşamalarına izin veriyorsunuz, ve bu çok hoş.

Kullanmadığınız bir odanız varsa onu kiraya verebilirsiniz, hatta örneğin tatile gittiğinizde tüm dairenizi kiraya verebilirsiniz. Airbnb, evinize garip insanların gelmesini önlemek için epey güvenlik sunuyor, ayrıca sorun olması durumunda birkaç sigorta da. Fiyatlarınızı kendiniz belirliyorsunuz ve Airbnb size piyasaya uygun olanları bile önerebiliyor. Birkaç gün, her gün, ne olursa kiraya verebilirsiniz, her şey sonsuza kadar ayarlanabilir ve gerçekten güven verici. Bir kez başladığınızda, işin kendi kendine ve oldukça doğal bir şekilde döndüğünü göreceksiniz, üstüne bir de misafirperverliğiniz hakkında notlar ve olumlu yorumlar almak gibi oldukça eğlenceli bir şeyle.

• İyi bir Airbnb ev sahibi olmak için ne yapmalı?

Çok dürüst olmak gerekirse, Airbnb'de iyi notlar almanın çoğu iyi uygulaması bana göre sağduyu meselesi. Ama şimdi kabul etmek gerekir ki birçok insanın orada berbat notları var, demek ki sağduyu herkes için işe yaramıyor! O yüzden size önce evimi biraz anlatarak başlayacağım, güçlü ve zayıf yanlarını, sonra da bütün bunları nasıl optimize ettiğimi açıklayacağım!

Montpellier'nin merkezinde, gar ile place de la Comédie arasında yer alan, 95m2'lik nispeten büyük bir dairem var, daha pratiği zor olur. İyi düzenlenmiş ve bir misafir odam var, ara sıra Airbnb'de kiraya verdiğim işte o. Bir banyo, bir tuvalet, hepsi bu. Yine de birkaç büyük zayıf yanı var, birincisi binanın ve dairenin bazı bölümlerinin eskiliği, tipik olarak musluklar eski ve yıpranmış, küvet 5000 yaşında ve dolayısıyla "kirli" görünen çok çirkin eski izleri var, ve sokakta çok gürültü var (barlar ve köpekli punklar). Ayrıca dairede iki sinir bozucu kedi var, bu da yardımcı olmuyor.

Karşılama İlk şey, gezginlerinizin varış saatleri konusunda esnek olmak. Kendinizin biraz katı saatleriniz varsa, yokluğunuzda konutunuzun anahtarlarını ziyaretçilerinize verebilecek birini, bir arkadaşı ya da bir esnafı bulmayı ayarlayın. Bu konularda net olun ve daha ilk yazışmalarınızdan itibaren gezginleri her zaman rahatlatın. Vardıklarında, onlara tüm daireyi göstermeye, kuralları ve alışkanlıkları hatırlatmaya ve önemli olan her şeyi göstermeye özen gösterin (kahve makinesi, tuvalet, vs.) Misafirlere her zaman banyo havluları bırakırım, ayrıca odalarında bir şişe su ve birkaç şeker, Uber tarzı! Ve bu yüzden oldukça memnun oluyorlar. Hemen onlara ziyaret edilecek yerler, restoranlar vs. önermemi isteyip istemediklerini sorarım. Onlara bir de şehir haritası sunarım (turizm ofisinden alınmış). Ayrıca odaya birkaç gazete bırakırım, yerel basın dahil. Montpellier hakkında küçük bir turistik kitapçık da bıraktım.

Yine odada, her tür telefonu şarj etmek için gereken her şey var, Netflix'li bir televizyon (üstüne bağlı Apple TV sayesinde) ve dışarıdaki gürültünün (ve gece miyavlayan kedilerin) acısını hafifletmek için kulak tıkacı dolu bir kutu. Konuklarınız varır varmaz daireyle ilgili "sorunları" hemen halletmek önemli, bu onları rahatlatıyor. Tipik olarak ziyaretçilere banyoyu gösterirken, onlara hemen küveti gösterip hayır, kirli değil, sadece eski diye açıklarım. Sorunu doğrudan ortadan kaldırırım. Kediler için de aynısı, onlara en kötüsünden bahsederim, yani gece miyavlayıp ortalığı birbirine katan kediden, hiç değilse kedi uslu olursa gezgin memnun olur.

Genel olarak daire Temiz olmalı, ama kusursuz derecede, her gün. O yüzden günlük temizlik yaparım. Toz, elektrikli süpürge, kedi tüyleri, vs. Her şey her zaman tertemiz. TEK bir şey kirliyse, ziyaretçiniz onu hemen görür ve size kötü not verir. Ayrıca elbette oldukça iyi dekore edilmiş, iyi donanımlı ve nispeten nötr olmalı. Nötrlük özellikle toparlamaktan geçiyor, her şey yerli yerindeyse, o zaman iş yolunda. Günlük eşyalarınızı ortalıkta bırakırsanız (kıyafetler, bir alışveriş poşeti ya da başka bir şey), iş biter. O yüzden her şeyi her zaman toparlarım. Oldukça titiz olduğumu kabul ediyorum, yani bu yardımcı oluyor.

Aynı şekilde, banyoda eski sabunları ortalıkta bırakmaktan kaçınılır, çöp düzenli olarak boşaltılır, kedi kumu her gün temizlenir, kediler düzenli olarak fırçalanır. KISACASI TEMİZİZ.

Gezginlerin kullanımına sunulan donanıma özen gösterilir, birçoğu bir ütü ya da bir saç kurutma makinesi ister, bunların yakında hazır bulundurulması gerekiyor. Airbnb sitesi, ziyaretçilerinize iyi bir konaklama sağlayacak temel donanımları listelemeye olanak tanıyor. Gezginlere mutlak surette her şeyi kullanabileceklerini söyleme eğilimindeyim, ister mutfakta, buzdolabında, banyoda, banyo ürünleri ya da yiyecek olsun, her şey serbest. Gerçekte kimse bunu suistimal etmiyor, o yüzden önermenin hiçbir maliyeti yok.

Ayrıca kiraladığınız odada Wifi iyi belirtilmiş şekilde kabul edilebilir bir internet bağlantınız olmaya çalışın. Neyse, benim durumumda çok yavaş bir ADSL, ama onu da hemen duyururum, böylece sürpriz olmaz.

İşte, böyle bakınca gerçekten aşırı zahmetli bir şey gibi görünüyor, ama gerçekte gerçekten sağduyu meselesi. Kendinizi gezginlerin yerine koyun, neyin önemli olduğunu ya da neyin daha az önemli olduğunu hemen anlayacaksınız.

Yazan: Paingout