Airbnb のホストになる、なぜ、どうやって？

2018年2月22日公開 · 2021年更新

（この記事は2018年に pingoo.com で公開され、2021年に少しだけ更新した）

これをできるだけシンプルに語ってみよう。良い面、制約を話して、それからいくつかアドバイスを。

収入になる。僕の場合、アパートの2つ目の部屋を毎晩貸せば、何の問題もなく家賃の4分の3を払える。あなたの税務状況によっては税金が少し上がることもあるけど、いずれにせよ採算は取れる。アパート全体を貸すなら大家の許可が望ましく、部屋だけを貸すなら不要だ。

人を助ける、たくさん。僕はホテルの供給がかなりしょぼくて高い街に住んでいる。多くの人はただ通りがかりで、安く部屋が持てて喜ぶ、特に学生。全部屋、レストランに行かず好きなものを作れるキッチンも使えるという大きなメリットとともに。

たくさんの新しい人に出会える！ 社交するのに最高の方法だ。あらゆる国籍、あらゆる年齢、あらゆる境遇の旅行者とやり取りして、時に素敵な出会いになる。受け入れた人たちと気まずかったことはめったにない。

英語が上達する。うわ、どれほどかは想像もつかないよ。ゲストが外国人のとき、時々英語を話すよう自分に強いるのは、本当にクールだ。

そして他にもたくさん、猫が楽しむし、アパートを維持して定期的に掃除するようにもなる、など。

• そして時々うざい

– 時々うちに人がいてほしくなくて、ただ静かにしたいだけのときがあるから。– 人がうるさいことがあるから（スペイン人の話は伝説じゃない）。– 一部の旅行者が面倒だから。

こういう細かい点はさておき、正直やって楽しい。一歩踏み出して、うちに人を受け入れるという発想への、当然の内気さを少し克服する必要がある。最初の一度を過ぎれば、慣れて、案内して、アパートを説明して、結局は人にアパートで自分の生活を送らせる、そしてクールだ。

使っていない部屋があれば貸せるし、たとえば休暇に出るときにアパート全体を貸すこともできる。Airbnb は怪しい人がうちに来るのを防ぐ、そこそこのセキュリティと、問題時のいくつかの保険を提供している。価格は自分で決めるし、Airbnb は市場に合った価格を提案すらしてくれる。数日でも毎日でも、なんでも、すべて無限に設定でき、本当に安心だ。始めれば、勝手にかなり自然に回っていくのが分かるし、しかも受け入れについて良い評価やコメントをもらうという、かなり遊びっぽいものもある。

• 良い Airbnb ホストになるにはどうする？

僕はモンペリエの中心、駅と Comédie 広場のあいだに位置する、比較的広い95平米のアパートを持っている、これ以上便利にはなかなかできない。間取りがよくて、ゲストルームがある、それを時々 Airbnb に貸す。バスルーム、トイレ、以上。それでもいくつか大きな弱点がある。一つ目は建物とアパートの一部の老朽化だ。典型的に蛇口が古くて傷んでいて、バスタブは5000年もので古い汚れがあって「汚い」感じがするし、通りにはかなり騒音がある（バーや犬連れのパンクなど）。アパートには面倒な猫も2匹いて、それも助けにならない。

受け入れ まず、旅行者の到着時間に柔軟であること。あなた自身が少し固い時間割なら、留守のとき友達か商店主など、誰かがゲストに鍵を渡せるようにしておこう。この点をはっきりさせて、最初のやり取りから常に旅行者を安心させよう。到着時には、アパート全部を見せて、ルールと使い方を思い出させて、大事なもの全部（コーヒーメーカー、トイレなど）を見せるようにしよう。僕はいつもゲストにバスタオルを置いておくし、部屋には水のボトルとお菓子を少し、Uber スタイルで！ そして彼らはむしろ喜ぶ。すぐに、訪れる場所やレストランなどをすすめてほしいか聞く。街の地図（観光案内所で入手）も提案する。部屋には新聞も何紙か、地元紙も含めて置く。モンペリエの小さな観光本も置いた。

同じく部屋には、あらゆる種類の電話を充電できるもの一式、Netflix つきのテレビ（つないだ Apple TV に感謝）、そして外の騒音（と夜鳴く猫）を我慢させるための耳栓がいっぱい入った箱。ホストの到着時に、アパートに関する「問題」をすぐに片づけるのが大事だ、それが安心させる。典型的に、バスルームを見せるとき、すぐにバスタブを見せて、いや汚くない、古いだけ、と説明する。問題を先に片づける。猫も同じで、最悪のこと、つまり夜鳴いて散らかす猫のことを話す。少なくとも猫がおとなしければ、旅行者は喜ぶ。

アパート全般 きれいであるべきだ、それも完璧に、毎日。だから毎日掃除する。ほこり、掃除機、猫の毛など。全部いつもきれい。一つでも汚いものがあれば、訪問者はすぐに気づいて悪い評価をつける。もちろんそこそこよく飾られ、よく設備が整い、比較的ニュートラルであるべきだ。ニュートラルさは何より片づけによる。全部があるべき場所にあれば、大丈夫。日常の物（服、買い物袋など）をあちこちに散らかしておけば、アウト。だから全部片づける、いつも。かなりの潔癖症だと認めるので、それが助ける。

同じ調子で、バスルームに古い石鹸を放っておくのは避け、ゴミ箱を定期的に空にし、猫のトイレを毎日掃除し、猫を定期的にブラッシングする。要するに、清潔にする。

貸す部屋に Wi-Fi をよく表示して、そこそこのネット接続があるようにもしよう。まあ僕の場合は遅い ADSL だけど、これもすぐに伝える、そうすればサプライズがない。

そう、こう見ると本当に超制約が多いように見えるけど、実際は本当に常識だ。旅行者の立場に立てば、何が大事で、何がそこまで大事じゃないか、すぐに分かる。

筆者： Paingout